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FEI科学工业园综合楼三、四、五层 招商公告
栏目:公示公告 发布时间:2019-05-06

FEI科学工业园综合楼三、四、五层

招商公告

福建省菲格园区开发管理有限公司现通过福建省产权交易中心网络竞价的方式FEI科学工业园综合楼三、四、五层进行公开招商欢迎有意愿的企业与我司联系,现将本次公开招商有关事项公告如下:

1、租赁标的挂牌价及其保证金

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2租赁标的基本情况

租赁标的为位于福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学工业园综合楼三至五层其中层建筑面积约2147.81㎡,四层建筑面积约2145.06㎡,五层建筑面积约2208.35㎡(具体建筑面积以竣工验收后办理的产权证为准)具体以现场看样为准,以现状出租。租赁标的还未竣工验收,暂未取得产权证,土地使用权证号为国用(2015)第209474号,土地使用权类型为出让,使用终止日期为2065年4月6日。租赁标的现处于空置状态。

3、公告时间:2019年5月5日至2019年5月23日

4、风险提示

(1)租赁标的为福建省菲格园区开发管理有限公司名下资产,暂未取得产权证,实际租赁面积以产权证证载的建筑面积为准。

(2)FEI科学工业园现阶段外部交通基础设施不够完善,存在员工上下班出行不便捷的问题。

(3)租赁标的以现状出租,竞租者自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果,若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议

5、租赁目的及用途仅作为集休闲、餐饮、娱乐于一体的园区生活配套中心,满足FEI科学工业园内人员生活需求。

6竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞价。

7、竞租人(承租人)应接受的主要租赁条件

1、为保质保量给园区企业员工提供卫生、安全的生活配套环境,承租方投入的装修费用总额每层不得低于人民币200万元(不含设备、家具),承租方的装修方案(包括设计方案、装修材料品牌、施工单位资质等)须提交出租方审核通过,装修方案审核通过后《租赁合同》方正式生效,且装修方案为《租赁合同》的有效组成部分。承租方须按照审核通过后的装修方案进行租赁标的装修工作,装修完成后须由出租方指定第三方造价公司对装修造价进行审核,若承租方投入的装修费用低于人民币200万元须将差额补足交于出租方。造价审核费用由承租方承担。

2、承租方在承租综合楼三层的租赁期限内经营范围涵盖餐饮,四层涵盖餐饮+RTV,五层涵盖健身、娱乐。

3、承租方在租赁期限内,不得擅自将租赁的房屋全部或部分转租、转让、转借给承租方联营合作品牌以外的单位或人员使用。如需转租、转让、转借给承租方联营合作品牌的,承租方须提前报经出租方并取得出租方的书面同意。

4、承租人必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等),并承担全部费用。

5、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租人承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费,以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。

6、经出租方同意后,承租方可以根据需要,在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修,装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的,或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的,应事先书面征得出租方同意,在取得出租方书面同意意见书后,方可进行装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时,依附于房屋的固定装修(如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等)不计残值无偿归出租方所有,承租方不得恶意损坏和拆除。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

8报名截止时间:201952317:00有意参加竞价的竞租人请在公告期内到福建省产权交易中心获取竞价文件。详细信息请前往福建省产权交易中心官方网站查询。

9联系人:林先生、邹先生

   电话:0591-38266363

   地址:福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号FEI科学工业园